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會員權益條款  
房仲聯盟會員權利與義務

前言:本網站係由搜房家天下股份有限公司負責網站建置、招募及維護會員權益事宜,並同意遵守本網站上所列之會員權利義務暨物件上網規範:

1 、 會員期間內享有刊登一般物件廣告之服務。
2 、 會員保證所屬之經紀業為合法設立之房仲公司(行號),並保證所填載內容為真實,如有發現未依規定設立或不實者,本網站得拒絕或逕行終止服務。
3 、 會員充分了解本網站有權隨時更新修改相關規定,各會員應隨時至本網站查閱最新之公告,並按新公告之規定辦理不另行通知。本網站保留隨時更換網站名稱或網址之權利,會員不得異議。
4 、 各會員所提供之服務標章、會員簡介及所刊登物件資料由會員自行負責製作與提供。
5 、

會員經由本網站所刊登之各項內容及個人資料,同意授予搜房家天下股份有限公司,買屋知識家股份有限公司,於其營利項目、章程所定業務之特定目的所需或法定許可範圍內,得為蒐集、電腦處理、及永久有效利用(包括行政研究、宣傳推廣、寄送消費資訊等),不可撤銷;並可完全再授權下列權利:使用、重製、修改、改作、發行、翻譯、創作衍生性著作,並得以將內容一部或全部加以散佈、展示或放入利用任何現在已知和未來開發出之形式、媒體和科技之其他著作物中。

6 、 會員於本網站刊登期間所製作、提供之廣告內容及服務標章、物件資料等皆為會員所有或已獲合法授權及委任;如有不實造成糾紛時,由會員自行負責,概與本網站無涉。
7 、 會員保證不刊登拍賣物件(含金拍屋、銀拍屋、法拍屋...等)。
8 、 若會員或隸屬加盟品牌名稱有變更時,會員應立即向本網站提出更名申請,申請前已依法完成更名之程序;若經第三人檢舉或本網站確認有違反網站規範之虞,在未完成前開程序前,本網站有權將會員網頁關閉。
9 、 物件委託期滿或授權期滿未續約時,會員應自行將刊登於本網站之物件移除,若違反約定造成糾紛時,由會員自行負責,概與本網站無涉。
10、 會員所提供之物件資料及各項訊息應遵守「物件上傳及刊登應遵守事項」,應隨時更新資訊,不得提供錯誤或過時之資訊,若經檢舉屬實本網站有權予以移除,若會員經本網站通知改正,逾期仍未改正時,本網站得逕行將會員所有刊登的物件移除,並得逕行終止該會員資格。
11、 會員完成申請資格後,將收到一個密碼及帳號。密碼及帳號請妥適保管。因會員行使本網站的權利與義務係經由密碼及帳號來進行,因使用所延生之相關責任由會員負完全責任。
12、 網頁連結功能僅連結本網站中經紀業會員專屬網頁,不得連結至其他網站或本網站中非該會員所屬的網頁。
13、 會員不得於本網站刊登違反公序良俗之圖文或為網頁連結,保證其提供刊登之廣告內容均合法真實,無任何虛偽不實、引人錯誤或侵害他人之著作權或其他權益。若有違反或經他人檢舉時,會員同意本網站有權移除,並終止會員的資格。會員與第三人就廣告內容發生爭議時,應由會員自行處理及負擔一切法律責任,概與本網站無涉。且本網站有權逕行移除相關資料。若因此導致本網站受有損害,會員應負賠償責任。
14、 會員得在本網站刊登物件銷售資料、聯絡資料等資訊,但不得刊登徵人啟示訊息。另會員就本網站中所提供物件之資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料等,無論其為公開張貼或私下傳送,若有不實廣告或其他違法情事或因物件之銷售而發生糾紛時概由會員自行負責,與本網站無涉。
15、 本網站僅提供消費者買屋或賣屋或租屋之資訊參考平台,不涉入會員與消費者之實際交易,任何租售行為均係由會員與消費者自行洽商。
16、 會員接獲本網站傳送之客戶需求單或電子郵件後,應立即與客戶聯繫。
17、 會員或消費者在瀏覽各會員刊登於本網站之物件,如發現該會員有違反法令或不實廣告或其他惡意之行為時,經客戶或會員檢舉屬實者,本網站有權將該物件移除,並終止該會員之資格。
18、 會員若有違反下列任何一種行為時,本網站得隨時終止服務的權利。
(1) 違反「不動產經紀業管理條例」或其他相關法規而有處罰情節時。
(2) 違反本網站所訂定應遵守相關事項。
(3) 利用本網站從事「不法行為」者。
(4) 遭報章雜誌、電子或網路等媒體作負面報導或主動發佈負面訊息者。
(5) 其他有對本網站聲譽有損之情事。
(6) 本網站有權利得不附理由隨時終止服務,終止服務前三日,將以會員所留之E-MAIL通知前開終止服務事宜。
19、 本網站如因定期維護或天災等不可抗力之因素,必須進行必要修護時,有 可能停止或中斷服務,會員不得請求損失補償或其他異議。
20、 本網站之會員申請辦法、入會費、年費收取標準本網站有權得視情況修正 公告,會員不得異議。
21、 本網站之所有資料除各會員之物件外,包括文字、軟體、照片、圖片、影像及音樂等未經本網站書面同意,不得任意截錄轉載或引用。
22、 本網站與會員間涉訟時,雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。
物件上傳及登刊應遵守事項
1 、 凡刊登於本網站之物件,應符合不動產經紀業管理條例及其他法規相關規定,違反約定致消費者受有損害時,由刊登會員自行負責,概與本網站無涉。
2 、
刊登於本網站之物件成屋必須為中古屋或已取得『使用執 照』之新成屋,或已取得『建築執照』之預售屋。
3、
凡刊登於本網站之物件不得為法拍、金拍、銀拍等法拍之物件,違返約定或遭檢舉時,本網站有權逕將該物件移除。
4、
會員刊登於本網站之 物件,須為委託有效期間,若物件委託期滿未續約時,會員應自行將刊登於本網站之物件移除,若違反約定造成糾紛時,由會員自行負責,概與本網站無涉。
5、
會員應本網站物件,如有更正應立即上傳更新,不得提供錯 誤或過時之資訊。
6、
刊登於本網站物件之坪數,以地政機關登記簿謄本為準,增建部分不得計入登記坪數內。
7 、
嚴禁會員為增加物件之曝光率同一物件重複刊登出售或出租。
8 、 物件之房屋特色欄位與案名除說明物件本身特色外,不得做為行銷或加註與該物件無關之任何說明。例如: 刊登內容不得註明該物件非於本網站出售或出租。或尚有多組物件請電洽×××或個人資訊或店資訊。
9 、
物件照片上傳規範:
(1) 照片上傳格式限jpg檔。
(2) 照片勿加邊框或其他特殊影像效果。
(3) 照片勿刊登個人資訊或店資訊於物件照片上。
(4) 照片勿使用動畫或漫畫式的圖片。
(5) 照片內不得加註加何文字或說明。
10、

物件影片上傳規範:
(1) 影片上傳格式限 flv 檔。
(2) 影片內容 ( 含字幕文案、配樂等 ) 僅限待租售房屋相關資訊,例如房屋內部擺飾、房屋週遭社區公設環境等。
(3) 影片內容 ( 含字幕文案、配樂等 ) 不得違背善良風俗或有違反著作權法之情事。
11、
不當利用行為之禁止
(1) 本網站之會員不得轉載本網站所提供之上網物件資訊,若需轉載須經本網站之書面同意。
(2) 本網站之會員不得利用本網站所提供之上網物件資訊,對其他會員從事破壞或不公平競爭之行為。
(3) 會員上傳刊登於本網站之廣告文宣或文字敍述,不得使用虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵,若涉及不實廣告,相關之法律責任由會員自行負責,概與本網站無涉。
12、 無效物件處理
(1) 會員刊登於本網站上之物件,應符合不動產經紀業管理條例及其他法規相關規定,違反前開規定,遭第三人檢舉時,本網站得不經 通知除將該物件移除外,並得終止會員刊登權利。
(2) 若委託物件已成交、解約、已逾刊登期限或違反本網站所制定應遵守事項,則本網站有權自動移除該委託物件,移除之物件資料三個月內不得重新上架。